Cuando quieres abrir un negocio, una de las preguntas más recurrentes es saber si el local que te gusta es el apropiado para abrir tu negocio. De hecho son muchos los clientes que solicitan nuestros servicios como empresa de especializada en Licencias de Apertura para solicitar una visita previa de asesoramiento a su local, o incluso otros clientes que visitamos tras comprar o alquilar un local se dan cuenta que deben acometer una gran inversión para adaptarlo a las normativas exigidas para su actividad.
Le vamos a dar unos consejos que entendemos interesantes a valorar antes de comprar o alquilar el local.
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ESTUDIO DE MERCADO Y UBICACIÓN
Lo primero es tener claro qué tipo de actividad quiere desarrollar y en qué condiciones. Por ejemplo, si piensa en un local para preparación de comidas debe pensar ¿será para reparto o recogida en establecimiento o si será para consumo en local? Los requisitos del local pueden variar según el tipo de desarrollo. Además realizar un estudio de mercado previo en la zona en la cual quiere desarrollar una actividad es de vital importancia, sobre todo si el cliente potencial es local, personas de los alrededores o turístico. Saber si hay negocios similares en la zona, cómo funcionan, que precios y productos ofrecen a sus clientes... es muy importante. No temas a la competencia pero intenta siempre destacar sobre los demás. Este aspecto no es ni mucho menos técnico, pero sí relevante para elegir la ubicación.
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ACTIVIDAD ANTERIOR DEL LOCAL
Una vez que tenemos clara la ubicación donde quieres desarrollar tu actividad es muy interesante encontrar uno apropiado en características técnicas, es decir que se ajuste lo máximo posible a las especificaciones y exigencias solicitadas por Urbanismo para el tipo de actividad que quieres desarrollar. Si es así podrás tener un gran ahorro, ya que no tendrás que acometer grandes obras de adecuación. Si por ejemplo quieres abrir un local para comidas y la actividad anterior del establecimiento era de hostelería seguramente cumpla con normativas de evacuación de humos y otro tipo de condiciones. Antes de elegir el local te recomiendo contactar con un técnico de confianza, cualificado y con suficiente experiencia. En una simple llamada te puede resolver muchas dudas. Si nos contactas estaremos encantados de atenderte.
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REQUISITOS LEGALES
Cualquier tipo de actividad que queramos desarrollar estará sujeta a una serie de exigencias registradas por el organismo competente del Ayuntamiento y revisadas en la LICENCIA DE APERTURA. Una actividad puede ser inocua o puede ocasionar molestias como ruidos, contaminación... En los últimos tiempos los trámites se han agilizado mucho, si bien para actividades inocuas se puede presentar el proyecto por DECLARACIÓN RESPONSABLE e iniciar la actividad inmediatamente, si no es inocua se presentará por CALIFICACIÓN AMBIENTAL y habrá que esperar el estudio y resolución del organismo competente para poder iniciar la actividad. Si por ejemplo la actividad que desea desarrollar es una consulta médica a parte necesitará una Licencia de Sanidad de tu Comunidad Autónoma entre otros.
Para otro tipo de actividades puedes necesitar la autorización de organismos como Turismo, Educación, Medio Ambiente...
CONCLUSIÓN
Lo primero que debes conocer es la actividad que vas a desarrollar, saber la ubicación exacta donde se va a desarollar y hacer una visita previa al local para conocer el estado en el que se encuenta. Posteriormente debes acudir a un técnico cualificado que te asesorarará sobre las condiciones técnicas que debe reunir como el tipo de servicios higiénicos, accesibilidad, estado de la instalación eléctrica, medidas de protección contra incendios, ventilación, seguridad, evacuación de gases, humos u olores, normas urbanísticas y tipo de trámite a desarrollar. UNA SIMPLE LLAMADA LE SALVARÁ DE SORPRESAS DESAGRADABLES A POSTERIORI.
Recuerda siempre asesorarte previamente en tu ayuntamiento y por profesionales. Si la actividad es en Sevilla, Huelva, Cádiz o Málaga puedes contactar con nosotros en 954 06 86 86, también puedes enviarnos un WhatsApp en 664 55 24 69 y te contactaremos lo antes posible. ECOILUMINA PROYECTOS, tus técnicos de confianza.
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